Remont starego domu jak zresztą każdy remont, może stać się źródłem wspaniałych wzruszeń estetycznych, ale też źródłem wielu pułapek.
W zależności od tego, czy jest to dom, który odziedziczyliśmy czy kupiliśmy, już tu kryją się pewne podpowiedzi.
Jeżeli to dom, który odziedziczyliśmy, zawsze można to potraktować jako dar, który inni potraktować mogą jako dopust.
Natomiast jeżeli to dom, który kupiliśmy, to albo urzekł nas swoją architekturą, albo położeniem, albo otoczeniem.
W każdym razie to wyzwanie nie lada. Zarówno pod względem finansowym jak i organizacyjnym.
Może się okazać, że czego nie sprawdzimy, nadaje się do wymiany lub remontu.
Warto jednak przed podjęciem takiego kroku, dokonać choćby wstępnego oszacowania ewentualnych kosztów.
Na początek zorientujmy się, czy konieczne remonty nie będą przypadkiem wymagać specjalnych pozwoleń oraz czy dom czasem nie jest pod szczególną opieką architekta.

Na skróty

Od czego by tu zacząć oceniać remont starego domu, od góry czy od dołu.

Zacznijmy od góry, czy coś nam na głowę nie kapie.
W takim razie szacując remont starego domu, zaczynamy od sprawdzenia dachu, stanu pokrycia dachowego, czy to dachówka, blacha czy papa.
W jakim stanie jest drewniana więźba dachowa. czy nie wymaga gdzieś wymiany, czy choćby konserwacji przeciw wilgoci lub grzybom.
Od razu widać, że do określenia ile nas będzie kosztował remont, potrzebna nam będzie duża kartka .
Notujemy na niej nie tylko, to co jest do zrobienia ale też tzw obmiary, obrazujące skalę prac i pozwalające dokonać prostych oszacowań.
Sprawdzamy stan kominów, czy nie wymagają uszczelnień lub naprawy ubytków.
Jeśli dach nie posiada żadnych zabezpieczeń, kwestię ocieplenia warto wziąć pod uwagę, gdyż górą ucieka nam najwięcej ciepła.
A więc pierwszy dylemat, czym ocieplamy, wełna mineralna, czy wata, potrzebne będą okna dachowe, czy poddasze jest na tyle wysokie, że okna mieszczą się w ścianie.
Warto planując remont starego domu, już na wstępie określić, czy będziemy adaptować strych lub poddasze, czy tylko zostawimy tę możliwość na później, ale tak aby już nie musieć ruszać dachu.
Przy okazji sprawdzamy instalację odgromową.
Lista rzeczy koniecznych do zrobienia, już może przerazić, a to dopiero począteczek.
Aby ochłonąć, zajmijmy się dołem.
Jeśli jest piwnica, sprawdzamy, czy nie ma w niej wilgoci, jeśli nie ma piwnicy, sprawdzamy elementy położone na ziemi, pod tym samym kątem.
Może jednak warto odsłonić część murów, aby dokonać ich zabezpieczenia przeciw wilgoci.

Może cię zainteresować także: Jak wybrać najlepszy dywan - jak prawidłowo dobrać dywan do pomieszczenia

Nasza lista ilustrująca remont starego domu, zapewne powiększyła się o kilka pozycji.

Ok, mamy górę i dół. Czas na środek.
A więc na naszej liście obrazującej remont starego domu, znajdą się kolejne wnioski z naszych badań.

Zaczniemy od oceny wyglądu zewnętrznego. Tynki całe do wymiany, wystarczy uzupełnić, czy wszystko w porządku.
Dalej w środku domu. Ocenę zacznijmy od instalacji.
Woda.
Instalacja stara czy nowa, baterie, stare czy nowe.
Kanalizacja sprawna czy do przeczyszczenia . Mechanicznego czy chemicznego.
Innym spotykanym rozwiązaniem może być szambo.
A może warto pomyśleć o przydomowej mini oczyszczalni.
Prąd.
Instalacja sprawna, czy do wymiany. Częściowo czy całość kabli od a do z.
A może wystarczy tylko osprzęt. W tynku czy w rurkach.
Instalacja antenowa, kable innego rodzaju. Odkryte, czy może ukryte.
Do rozważenia mamy jeszcze instalację alarmową. Tu będą kolejne dylematy , kable czy radiowa, aktywna czy inteligentna itd
Nasza lista obrazująca remont starego domu, rośnie.
A jeszcze nie sprawdziliśmy stanu ścian. Farba emulsyjna czy klejowa. A może tapety.
Ogrzewanie, centralne czy podłogowe. A może jeszcze nowocześniejsze. Piec centralny na gaz czy na opał. A może kominek.
Podłogi. Do wymiany czy tylko do odnowienia. Parkiet, czy klepka. A może deski, a może panele.
Kafelki, na ścianach, na podłogach, wanna czy prysznic. A może wpuszczana w podłogę ?
Okna są całe, czy do wymiany ?
Skrzynkowe do odnowienia i wyregulowania, czy do całkowitej wymiany na nowoczesne ?
Pytań rodzi się coraz więcej i lista opisująca remont starego domu, zapewne nie została zakończona.
Współczesna technika budowlana oferuje tyle możliwości, że przyprawić to może o zawrót głowy.
Zapewne podstawowym kryterium, jakie będzie determinować remont starego domu, będą środki, jakimi dysponujemy.
O źródłach finansowania to zapewne powstanie osobny artykuł.
Potem uwzględniamy, czy mamy pomoc odpowiedniej ekipy, czy skazani jesteśmy, na pracę samodzielną, licząc na własne umiejętności i doświadczenie.
Innym kryterium determinującym remont naszego domu, jest ilość posiadanego czasu.
Czy chcemy się tam wprowadzać jak najszybciej, czy mamy dużo czasu na wykonanie koniecznych prac.
W każdym razie, kiedy mamy już wstępne oszacowania finansowe, najistotniejsze, co należałoby zrobić, planując remont starego domu, to pomnożyć to razy trzy lub cztery.
Bo remonty mają to do siebie, że lubią puchnąć.
Z pewnością znajdzie się kilka rzeczy, których nie byliśmy w stanie przewidzieć, a które mogą skutecznie zablokować nasze prace.
Jeśli nadal dojdziemy do wniosku, że stać nas na remont tego domu, możemy przystąpić do odpowiednich działań.
Możemy też nasz oszacowany remont, podzielić na etapy, rozdzielone i przesunięte w czasie.
Mogą one stać się źródłem wspaniałych wzruszeń, towarzyszących nam przy oglądaniu, jak zmienia nas remont starego domu.